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乌鲁木齐商铺买卖网 乌鲁木齐市大型社区商铺值得投资吗?现在均价是多少?

2021-06-23 06:14:42滑雪
乌鲁木齐市大型社区商铺值得投资吗?现在均价是多少?谢邀!乌鲁木齐大型社区的商铺值得投资吗?本人认为:首先要弄清楚这大型社区商铺的密度,比方说居住社区的人口N万,商铺总面积是N平方米,属过剩,严重过剩?或不足,严重不足?前者坚决不考虑投资,而后者就可以考虑投资了
乌鲁木齐商铺买卖网 乌鲁木齐市大型社区商铺值得投资吗?现在均价是多少?

乌鲁木齐市大型社区商铺值得投资吗?现在均价是多少?

谢邀!

乌鲁木齐大型社区的商铺值得投资吗?本人认为:

首先要弄清楚这大型社区商铺的密度,比方说居住社区的人口N万,商铺总面积是N平方米,属过剩,严重过剩?或不足,严重不足?前者坚决不考虑投资,而后者就可以考虑投资了。

另外,目前大型社区段的每平方米/年租金是多少?可以15年~30年归本吗?如果在15左右可以归本,可以投资,30年以上才收回成本的话免谈!决不投资!

另外,店面进深有多深,如果进深很深超过了15米以上,达到了30米了,这店面价值要大打折扣,因为店面、店面靠的是临街的门面,而不是内里的房子。里子和面子差价很大,这是购买店铺者需要十分注意的问题。

还有,社区的商铺的使用权属年限问题,是40年?50年?也应予以考虑的。

乌市大型社区的店面价格约1.2~1.5万元/平方米(含二手房),价格是不贵的。

现在这个经济大背景下投资乌鲁木齐市社区商铺行吗?

我来简单说一下,现在乌鲁木齐社区商铺不让从事餐饮,很多商铺都空了,租不出去,只有餐饮可以带动人气 我的一个小商铺已经便宜卖掉了 因为两年了 空的租出去 而且现在乌鲁木齐小区的好多商铺都是空的,我劝你如果要投资商铺尽量投资商业街的临街商铺 ,社区的底商已经没有投资价值了, 因为现在实体店除了餐饮 其他的都不会挣钱。